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“验资看房”手段通常用于高端豪华住宅

在深圳、广州等卖家市场验资买房已经持续了一段时间,所谓“验资买房”简单地说,房地产开发商测试买家的经济能力,让买家出具一定的资本证明,然后在开发商卡号码,*后获得购买资格在房子开门票,这是开发商筛选有效客户的一种手段,在这种情况下,开发商和客户。从开发商的角度来看,一方面,验资和看房是为了筛..

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“验资看房”手段通常用于高端豪华住宅

发布时间:2022-10-16 热度:149

  在深圳、广州等卖家市场验资买房已经持续了一段时间,所谓“验资买房”简单地说,房地产开发商测试买家的经济能力,让买家出具一定的资本证明,然后在开发商卡号码,*后获得购买资格在房子开门票,这是开发商筛选有效客户的一种手段,在这种情况下,开发商和客户。


  从开发商的角度来看,一方面,验资和看房是为了筛选有效的客户,降低房地产销售的接待成本。另一方面,它可以专注于个人销售,改善客户的看房体验。“验资看房”手段通常用于高端豪华住宅。别墅项目确实有利于改善客户体验。一些客户甚至报告并支持这一手段。经过测试的人是一个圈子,将来相处会更舒适。

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  不过,近期开发商将逐步“验资看房”进入刚需市场,难免会有很多异议。


  *近,在深圳市罗湖区的竹岗,一个即将出售的项目要求买家在来看房时预约,并准备一些材料,包括买家和家庭成员的房地产信息查询结果表和不少于100万元的资金证明,并进行现场验证。他们不接受截图或亲戚朋友的检查。在罗湖区天北,一个专注于深圳中学学位的新需求也需要验资和看房。


  刚需房也要进行“验资看房”这引起了许多人的不满。现在,大多数有需要的人都是工人阶级或家庭亲戚买房。突然间,一层验资程序真的措手不及。随着卖方市场的日益强劲,看房需要检查“资”也越来越多,很多人调侃:现在我连看房的资格都没有。


  《深圳市房地产市场监管办法》第二十三条:“在房地产销售活动中,房地产开发企业不得有以下损害买方权益的行为:(5)违背买方意愿,搭售其他商品,强制或变相强制服务和收费,或附加其他不合理条件,如买方提供的资金证明”至于不合理的条件具体是什么还没有明确指出,但确实属于黄牌警告。


  常州市住房和住房管理保障局发布《关于加强房地产市场秩序管理,规范房地产企业销售行为的通知》,明确了16份商品房销售负面清单,其中*受关注的有两项:一是以验资、银行存单等形式选择房屋和购房的前提条件;首先,要求买家优先选择一次性付款或一次性付款的房屋。此外,一房两卖、发布虚假房屋来源和价格信息、出售房屋、捆绑停车位、覆盖盘子等行为都列入了负面清单。



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